ジュリスト2019年5月 - マンション管理と法2023年01月23日 19:31


ジュリスト2019年5月

特集は、「マンション管理と法」。2017年の調査によると、国民の一割がマンション住まい。都内だと世帯の4分の1に及ぶという。1つの街、1つの社会の縮図といえる様相を示すが、法は未整備の部分が多い。そもそも、何度もの震災を経て、あらわになった問題に対処する、を繰り返して法整備が進んできた面がある。老朽化、耐用年数越えについても、これを繰り返すのか、課題を投げかける。

考えを改めなければならないと感じたのは、資産価値を保つには、現状維持の修繕ではなく、価値向上のための改修が必要、という点。新しく建てられるマンションは、新しいなりの価値を付加されている。これに伍していかなければ価値を保てない。現実は、多数決要件よりも、その背後にある、金銭的負担が枷となり、手が打てていないマンションが多い。