利根川、佐原2023年01月04日 19:02

新春最初は、利根川から、道の駅さわら。

ハス畑に薄氷

ハス畑には薄氷。氷の上をハクセキレイが歩いていたが撮り損ねる。

圏央道は工事中

新春早々圏央道は工事中。

ユリカモメ

道の駅さわらの入り江にはかもめが勢揃い。

オオバンにユリカモメ

水の上では、オオバンと一緒。

ヒドリガモ

少し離れてヒドリガモ。

ヒドリガモのメスあたり

陸では、ヒドリガモメスがお食事中。

頭上を舞うタカ

のどかな景色だが、頭上にはトビが舞う。

お昼に振る舞い餅

お昼はいつものお弁当。つきたての振る舞い餅にありつく。

利根川をはさんで筑波山

帰りは向かい風で少し難儀。反面空気が澄んで、利根川の向こうの筑波山が映える。

印旛沼、佐倉2023年01月20日 16:31

この時期、晴れていて風がないのは貴重。少し出遅れたが印旛沼自転車道へ。

カワウ

464から印旛沼を眺めると湖上に何やら怪しげな黒。カワウ。

県道406通行止め

印旛沼捷水路沿いの県道406は引き続き通行止め。ちらと見た感じ、崩落は進んでいる。

鴨さん

佐倉と印西の境。消波ブロックの上に鴨の団体。

トビ

上空にはトビ。

ふるさと広場

佐倉ふるさと広場。チューリップの準備はまだ。この少し先で、Uターン。

ハクチョウ

観光船の波止場にハクチョウ。数年前に比べ、目にする頻度が増えた。手賀沼や佐原では以前から見かけたので勢力を拡げているか。

お昼

お昼はふるさと広場の直売所で軽食。

ジュリスト2019年5月 - マンション管理と法2023年01月23日 19:31


ジュリスト2019年5月

特集は、「マンション管理と法」。2017年の調査によると、国民の一割がマンション住まい。都内だと世帯の4分の1に及ぶという。1つの街、1つの社会の縮図といえる様相を示すが、法は未整備の部分が多い。そもそも、何度もの震災を経て、あらわになった問題に対処する、を繰り返して法整備が進んできた面がある。老朽化、耐用年数越えについても、これを繰り返すのか、課題を投げかける。

考えを改めなければならないと感じたのは、資産価値を保つには、現状維持の修繕ではなく、価値向上のための改修が必要、という点。新しく建てられるマンションは、新しいなりの価値を付加されている。これに伍していかなければ価値を保てない。現実は、多数決要件よりも、その背後にある、金銭的負担が枷となり、手が打てていないマンションが多い。